Så går ett köp av bostadsrätt till

Att köpa en ny bostad är för många av oss vårt livs största affär. Och att köpa en helt ny bostad är dessutom lite speciellt – bostaden finns ju inte ännu.
Många beslut ska fattas och oftast dröjer det ett tag innan du kan flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer finnas med dig under hela resan.

1. Anmäl intresse

Det första steget i att köpa en ny bostad är så klart att hitta ditt nya hem. När du hittar bostadsprojekt som du är intresserad av lämnar du en intresseanmälan.

När du anmäler intresse för ett kommande bostadsprojekt hos oss avgör tiden för din anmälan vilken förtur du har till bostäderna i projektet - ju tidigare du anmäler intresse för ett projekt, desto större chans har du att få köpa just den bostad du vill ha.

Din intresseanmälan innebär också att du automatiskt och kostnadsfritt blir VIP-kund – vilket ger dig chansen att köpa din bostad innan bostäderna lanseras på marknaden.

Är du intresserad av flera projekt behöver du göra en intresseanmälan för varje enskilt projekt, då tiden för anmälan gäller per projekt.

Läs mer om att bli VIP-kund hos Folkhem här.

Om försäljning redan pågår i projektet så kommer du att bli kontaktad av oss kort efter att du anmält intresse och vi hjälper dig då med ditt bostadsköp. Du är även alltid välkommen att kontakta oss direkt.

1. VIP-säljstart och köpanmälan

Som VIP-kund får du löpande information om projektet och när det är dags blir du inbjuden till VIP-säljstarten. I samband med VIP-säljstarten presenterar vi priser, planlösningar, kostnadskalkyl för bostadsrättsföreningen och annat säljmaterial för projektet. Du kan då i lugn och ro ta ett välgrundat beslut om vilken bostad som passar dig bäst. Information om hur VIP-försäljningen går till får du i god tid innan.

I samband med VIP-säljstarten öppnar vi vår köpanmälan och det är nu du lämnar din anmälan för den/de bostäder du är intresserad av. Om det finns flera intressenter för samma bostad är det tiden för din intresseanmälan som avgör förturen.

En köpanmälan är inte bindande.

2. Förhandsavtal

När du bestämt dig för en bostad träffar du fastighetsmäklaren och går igenom förhandsavtalet. Signering av förhandsavtal sker vanligtvis digitalt via bank-ID, men du kan även skriva på avtalet fysiskt om behov finns. Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med avtalstecknandet betalar du ett förskott till bostadsrättsföreningen. (Beloppet varierar mellan olika projekt, aktuell summa presenteras för respektive projekt). Vid köp behöver du kunna styrka din finansiering genom exempelvis uppvisande av ett lånelöfte från en bank.

I vissa projekt skrivs ett bokningsavtal innan förhandsavtalet, se separat info om detta på respektive projekt.

Efter du köpt din bostad kommer din kundkoordinator kontakta dig - en person som kommer följa dig hela vägen genom din bostadsresa.

3. Trygghet för dig som köpare

När du köper en nyproducerad bostad av Folkhem ingår ett helt trygghetspaket för dig som bostadsköpare. Trygghetspaketet ”Tryggt Köp” täcker eventuella kostnader du skulle kunna drabbas av om du blir sjuk och skulle behöva frånträda köpet. Det täcker även dubbla kostnader ifall du inte har lyckats sälja ditt gamla boende vid tillträde till din nya bostad.

Klicka här för att läsa mer om våra tryggheter och garantier!

Du kan själv påverka material och färger för att förverkliga just din bostadsdröm. Vid tillvalskostnader över 10 000 kr betalar du en handpenning på 25 procent av det totala beloppet, kostar tillvalen under 10 000 kr betalar du hela beloppet.

4. Byggstart

När vi uppnått våra försäljningskrav och erhållit bygglov tar vi byggstartsbeslut och börjar bygga. Självklart håller vi dig som köpare löpande uppdaterad om vad som händer i projektet

5. Dina inredningsval

Du kan själv påverka vissa material och färger när du köper en bostad från Folkhem. De tillval som är tillgängliga för just ditt bostadsköp får du information om och du kan sedan genom egna val göra ditt hem personligt och funktionellt för dig. För tillval finns en separat prislista, och vi hjälper dig med dina val och berättar i god tid när det är dags att göra dina val.

Gör du egna val för över 10 000 kronor betalar du en handpenning på 25 procent av det totala beloppet. Kostar de egna valen under 10 000 kr betalar du hela beloppet i samband med att du gör dina val.

6. Informationsmöte

Du och dina blivande grannar bjuds in till ett informationsmöte där vi berättar om besiktningar, praktiska detaljer och förberedande information inför tillträdet.

7. Upplåtelseavtal

Ca 3–6 månader innan tillträdet tecknar du ett upplåtelseavtal och betalar en handpenning på tio procent av köpeskillingen (minus tidigare betalt förskott). Beräknad tid för tillträde hittar du i ditt avtal, och vi kommer att meddela dig definitiv dag senast fyra månader innan inflytt.

8. Funktionsgenomgång

När ditt hem är färdigt bjuder vi in dig till en funktionsgenomgång där du, tillsammans med vår serviceorganisation, går igenom alla funktioner i din nya bostad.

9. Tillträde

Så har det äntligen blivit dags! När du visat upp kvitto på slutbetalning av bostaden och dina eventuella tillval får du dina nycklar. Alla dokument om bostaden och bostadsrättsföreningen får du samlat i en digital bopärm. Nu kan du äntligen flytta in!

10. Trygg efter inflytt

När du flyttat in kan du känna dig trygg med att vi tar hand om dig oavsett vilken fundering du har om din bostad. Ingen fråga är för liten eller för stor. Du når oss enkelt på telefon eller mail – klicka här för att kontakta oss!

11. Utvärdering av ditt bostadsköp

Vi vill att du ska trivas i din nya bostad och dialogen med dig är en viktig del av vårt arbete. Efter att du flyttat in kommer du att få en digital enkät, som besvaras helt anonymt. Här har du möjlighet att tycka till om helheten kring ditt bostadsköp; allt från avtalstecknande, inredningsval och den faktiska bostaden. Vi uppskattar om du tar dig tid att besvara den!