Så går ett köp av bostadsrätt till

Att köpa en ny bostad är för många av oss vårt livs största affär. Och att köpa en helt ny bostad är dessutom lite speciellt – bostaden finns ju inte ännu.
Många beslut ska fattas och oftast dröjer det ett tag innan du kan flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer finnas med dig under hela resan.

1. Anmäl intresse

Det första steget i att köpa en ny bostad är så klart att hitta ditt nya hem. När du hittar bostadsprojekt som du är intresserad av lämnar du en intresseanmälan. Din intresseanmälan innebär att du får förhandsinformation om säljstarten – vilket ger dig chansen att köpa din bostad innan bostäderna lanseras på marknaden.

Om försäljning redan pågår i projektet så kommer du att bli kontaktad av oss kort efter att du anmält intresse och vi hjälper dig då med ditt bostadsköp. Du är även alltid välkommen att kontakta oss direkt.

2. Lansering, säljstart och köpanmälan

Som intressent får du löpande information om projektet och förhandsinformation om när projekten lanseras. I samband med lanseringen presenterar vi priser, planlösningar och annat säljmaterial för projektet. Du kan då i lugn och ro ta ett välgrundat beslut om vilken bostad som passar dig bäst.

Ett par veckor efter lansering bjuder vi in till en första visning och därefter öppnar köpanmälan. I köpanmälan anger du upp till fem bostäder som du är intresserad av, och först till kvarn-principen gäller. Kort efter du gjort köpanmälan kommer mäklaren att kontakta dig för att skriva ett bokningsavtal. Har du inte bestämt dig går turen vidare till nästa person i kön.

En köpanmälan är inte bindande.

3. Bokningsavtal

Vid säljstarten får du möjlighet att teckna ett bokningsavtal. I samband med att du tecknar bokningsavtal betalar du en bokningsavgift för att bekräfta din reservation. (Beloppet varierar mellan olika projekt, aktuell summa presenteras för respektive projekt).

Bokningsavtalet tecknas mellan dig och Folkhem och innebär en reservation av en specifik bostad som ger dig företräde att teckna förhandsavtal och senare upplåtelseavtal. Bokningsavtalet är inget bindande avtal.

4. Förhandsavtal

När du bestämt dig för en bostad träffar du fastighetsmäklaren och går igenom förhandsavtalet. Signering av förhandsavtal sker vanligtvis digitalt via bank-ID, men du kan även skriva på avtalet fysiskt om behov finns. Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med avtalstecknandet betalar du ett förskott till bostadsrättsföreningen. (Beloppet varierar mellan olika projekt, aktuell summa presenteras för respektive projekt). Vid köp behöver du kunna styrka din finansiering genom exempelvis uppvisande av ett lånelöfte från en bank.

Efter du köpt din bostad kommer din kundansvarige kontakta dig - en person som kommer följa dig hela vägen genom din bostadsresa.

5. Byggstart

När vi uppnått våra försäljningskrav och erhållit bygglov tar vi byggstartsbeslut och börjar bygga. Självklart håller vi dig som köpare löpande uppdaterad om vad som händer i projektet

6. Dina inredningsval

Du kan själv påverka vissa material och färger när du köper en bostad från Folkhem. De tillval som är tillgängliga för just ditt bostadsköp får du information om och du kan sedan genom egna val göra ditt hem personligt och funktionellt för dig. För tillval finns en separat prislista, och vi hjälper dig med dina val och berättar i god tid när det är dags att göra dina val.

Gör du egna val för över 10 000 kronor betalar du en handpenning på 25 procent av det totala beloppet. Kostar de egna valen under 10 000 kr betalar du hela beloppet i samband med att du gör dina val.

7. Upplåtelseavtal

Ca 3–6 månader innan tillträdet tecknar du ett upplåtelseavtal och betalar en handpenning på tio procent av köpeskillingen (minus tidigare betalt förskott). Beräknad tid för tillträde hittar du i ditt avtal, och vi kommer att meddela dig definitiv dag senast fyra månader innan inflytt.

8. Tillträde

Så har det äntligen blivit dags! När du visat upp kvitto på slutbetalning av bostaden och dina eventuella tillval får du dina nycklar. Alla dokument om bostaden och bostadsrättsföreningen får du samlat i en digital bopärm. Nu kan du äntligen flytta in!

9. Trygg efter inflytt

När du flyttat in kan du känna dig trygg med att vi tar hand om dig oavsett vilken fundering du har om din bostad. Ingen fråga är för liten eller för stor.